Договор купли-продажи недвижимости: образец дома с землёй

Дом и земля продаются вместе, но в тексте у них разные кадастровые номера и цены. Ниже — договор купли-продажи недвижимости: образец для двух взрослых граждан и двух зарегистрированных объектов. Я разнесла данные дома и участка, а оплату, передачу ключей и регистрацию перехода права оформила отдельными условиями. Такой каркас удобно заполнять по проверенным документам. Сами документы и обстоятельства сделки он не проверяет.

Договор купли-продажи недвижимости: образец для каких условий?

Выбираю конкретную ситуацию: продавец единолично владеет целым готовым жилым домом и всем отдельным участком под ним. Оба права зарегистрированы. Покупатель приобретает оба объекта за собственные деньги. Стороны — совершеннолетние граждане РФ и действуют лично; в примере нет долей, несовершеннолетних собственников, залога или иных обременений. Нет и лиц, сохраняющих по закону право проживания после продажи.

Дополнительно предполагаю, что объекты принадлежат продавцу лично, а семейные имущественные вопросы проверены. Одна фамилия в сведениях ЕГРН не заменяет такую проверку. Например, получение имущества по наследству относится к статье 36 СК РФ, но обстоятельства значительных вложений супругов требуют внимания по статье 37. Если твоя ситуация сложнее, не подгоняй её под короткую формулировку «продавец один».

Дом и участок в нашем случае отчуждаются вместе. Это согласуется со статьёй 552 ГК РФ и пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ. Я не оставляю землю за пределами предмета договора со словами «потом оформим». При этом два зарегистрированных объекта не превращаются в один только из-за общего забора.

Я проверяю выбранную конструкцию до цен:

• Продавец действительно распоряжается всем домом и всем участком?