Образец договора аренды квартиры между физическими лицами

90 000 рублей на старте могут означать совсем не два оплаченных месяца. В моём учебном примере 45 000 идут за первый месяц проживания, ещё 45 000 — в обеспечение согласованных денежных обязательств. Я сначала записал всё одной строкой. Потом понял, что при возврате ключей такой записи будет мало. Образец договора аренды квартиры между физическими лицами должен объяснять назначение денег, а не только их количество.

Цифры здесь условные, это не ориентир стоимости жилья. Разберу один случай: собственник и наниматель — совершеннолетние граждане, квартиру передают для проживания. Ниже мой рабочий каркас с полями, которые нужно заполнить по действительным документам и договорённостям. Он помогает подготовить проект к проверке, а не удостоверяет готовность конкретной сделки.

Образец договора аренды квартиры между физическими лицами: что пишем внутри

В поиске обычно называют это арендой. Для выбранного случая в тексте проекта я использую название «Договор найма жилого помещения». В статье 671 ГК РФ описан наём жилья для проживания, а статья 677 прямо говорит о гражданине как нанимателе. Термин помогает не перенести в квартиру условия другого договора о пользовании имуществом.

Начинаю с участников и объекта. Передо мной должен быть человек, который вправе предоставить это жильё, и должны быть сведения о самой квартире. Одного знакомства или сообщения «это моя» я за документы не принимаю. Какие именно подтверждения нужны в конкретном случае, проверяю отдельно от красоты текста.

В моём простом примере один собственник и один наниматель. Если появляются доли, представитель, поднаём или организация, состав вопросов меняется. Я не дописываю за эти ситуации решения в готовые строки. Этот каркас предназначен для выбранного случая, а не для любой истории с квартирой.

До редактуры я собираю:

• данные сторон и основание полномочий передающего жильё;